一、岗位职责：
1. 项目全周期管理：
l 制定详细的项目执行计划、进度表、预算和资源分配计划。
l 领导项目团队（包括内部成员、分包商、供应商等）有效执行项目计划。
l 严格控制项目预算，进行成本预测、监控和报告，识别并管理成本偏差。
l 严格把控项目进度，识别关键路径，管理延期风险，确保按时交付。
l 确保项目符合所有合同要求、当地法规、建筑规范、消防规范和安全标准（特别是酒店行业高标准）。
2. 品质与标准控制：
l 严格把控五星级品质：确保所有装修材料、工艺、细节和最终效果均达到五星级酒店品牌标准（如万豪、希尔顿、洲际等）或业主指定的超高端标准。
l 设计意图实现：深度理解设计图纸和规格书，确保施工精确还原设计意图，处理设计与施工的冲突。
l 质量管理体系： 建立并执行严格的质量检查程序和验收标准（包括材料进场检验、过程巡检、分部分项验收、最终交付验收）。
l 隐蔽工程管理： 特别关注并确保机电、管线、防水、隔音等隐蔽工程的高质量完成和文档记录。
l 应对品牌/管理公司标准： 熟悉并满足国际酒店管理公司（如万豪的 MI, 希尔顿的 BSC, 洲际的 PIP）的具体技术标准和要求，顺利通过其检查验收。
3. 成本与合同管理：
l 负责项目成本估算、预算编制和控制，进行现金流管理。
l 审核和处理工程变更指令，管理变更引起的成本和进度影响。
l 管理项目合同，处理合同争议和索赔。
l 审核工程进度款申请和最终结算。
4. 团队领导与沟通协调：
l 领导、激励和管理项目团队。
l 作为核心协调枢纽：高效协调业主、酒店管理公司、设计院、建筑师、室内设计师、各专业分包商（机电、消防、弱电、厨房、洗衣房等）、供应商、政府监管部门等众多相关方。
l 组织并主持各类项目会议（如周例会、协调会、设计交底会、验收会）。
l 准备并提交清晰、准确、及时的项目报告（进度、成本、质量、安全、风险）。
5. 风险管理与问题解决：
l 识别、评估、记录和管理项目全过程中的风险（技术、进度、成本、质量、安全、外部环境等），制定并执行风险应对计划。
l 快速有效地解决现场出现的各种技术难题、冲突和突发状况。
6. 安全、健康与环境：
l 对项目现场的安全、健康和环境管理负首要责任，确保符合公司政策和当地法规要求（尤其关注酒店公共区域和客房施工的特殊安全要求）。
l 营造并维护安全第一的工地文化。
7. 交付与移交：
l 管理项目的竣工验收、移交程序，确保顺利交付给酒店运营团队。
l 协调处理保修期内的维修工作。
l 整理并归档完整的项目竣工资料。
二、任职要求：
1. 教育背景：
l 本科及以上学历，建筑工程、土木工程、工程管理、室内设计或相关专业优先。
2. 工作经验：
l 至少 8-10 年以上大型、复杂建筑工程项目管理经验。
l 必备： 至少成功主导过 2个 以上完整周期（从开工到交付）的星级或高端酒店的精装修或大型翻新项目的项目经理经验。（此条为硬性要求）
l 具有国际品牌酒店（如万豪、希尔顿、凯悦等）项目管理经验者高度优先。
l 熟悉酒店功能区域（前台、客房、餐厅、泳池、后勤区等）的特殊施工要求。
3. 专业知识与技能：
l 精通项目管理知识体系（如PMP认证是加分项）。
l 精通建筑/装修工程技术和施工工艺，尤其精通高端石材、木饰面、金属、玻璃、织物、洁具、灯具等材料的特性和施工要点。
l 扎实的工程造价和合同管理知识。
l 出色的计划、组织和时间管理能力。
l 卓越的领导力、团队建设能力和决策能力。
l 顶尖的沟通协调能力、谈判能力和冲突解决能力，能有效管理多层级、多文化背景的相关方。
l 强大的问题分析和解决能力，能在压力下快速响应。
l 熟练使用项目管理软件、AutoCAD以及办公软件。
4. 证书要求（硬性要求）：
l 一级建造师资格证书（建筑工程专业）。
l 有效的安全员B证。
l 有PMP证书优先考虑。
5. 软性要求：
l 对品质有极致追求，注重细节，具备极高的审美敏感度。
l 高度的责任心、职业道德和敬业精神。
l 能适应高强度工作和项目现场环境，能接受加班和阶段性驻场。
l 优秀的抗压能力和积极的态度。