一、岗位职责： 1、制定集团自有物业年度计划，完成招商面积、租金收入等KPI；建立客户资源库，定期维护重点客户； 2、主导客户洽谈、租赁方案制定及商务条件谈判，推动意向客户签约； 3、跟进租赁合同审批流程，协调法务、财务部门完成合同签署及归档。 4、协调工程、安保部门完成租户入驻前的场地交付、设备调试及验收； 5、处理租户日常需求（如装修申请、维修报修、投诉处理），提升租户满意度； 6、定期巡查租赁区域，监督租户合规使用物业，防范违约风险； 7、 制定租金、管理费、水电费等费用收缴计划，确保收缴率目标达成； 8、跟进欠费租户，通过电话、函件、法律手段等完成催缴，降低坏账率； 9、建立租赁台账，实时更新租户信息、合同期限、缴费记录等数据； 10、定期生成租金收缴报表、空置率分析报告，为管理层决策提供依据； 11、 起草、审核租赁合同条款，跟进合同执行情况，处理租户提出的变更需求（如续约、退租、面积调整）；协调法务部门处理合同纠纷，降低法律风险。 12、定期复盘合同履约情况，提前预警租户经营异常（如欠费、违规改造）； 13、制定租户退租交接流程，确保物业设施完好回收。 15、 协助物业中心负责人制定物业年度预算、工作计划及总结报告；组织物业例会、培训活动，跟进会议决议落实情况；管理物业中心档案（如工程图纸、租户档案、设备维保记录）； 协调工程、保洁、安保部门完成物业日常维护及应急事件处理； 二、任职要求 1、大专及以上学历，物业管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。 2、3年以上物业招商或商业租赁工作经验，有集团型物业项目操盘经验者优先； 3、熟悉租赁法律法规、市场行情及招商流程； 4、熟练使用Office办公软件（Excel、PPT）、物业管理系统； 5、具备租金测算、合同起草、数据分析能力； 6、擅长与租户、中介、内部部门协调，具备商务谈判技巧；能同时处理多线程任务，适应项目现场工作节奏； 7、对租金收缴、合同执行等关键环节零差错要求。