一、学历与专业背景：
大专及以上学历，电气工程及其自动化、物业管理、土木工程、暖通空调等相关专业优先；持有电工证、电梯安全管理证、消防设施操作员证等相关职业资格证书者优先。
二、工作经验要求：
3年及以上小区物业工程管理经验，熟悉住宅小区各类设施设备（给排水、供电、电梯、消防、安防等）的原理、操作及维护流程。有小区工程改造项目（如公共区域翻新、设施升级）统筹管理经验者优先。
三、专业能力要求：
1.具备独立排查、解决设施设备常见故障的能力，能快速响应业主报修需求，协调团队高效处理问题。
2.熟悉国家及地方关于物业工程、消防安全、特种设备管理的法律法规及行业标准，能确保工程管理工作合规。
3.具备基础的工程预算编制与成本控制能力，能合理规划工程类支出，避免资源浪费。
四、管理与沟通能力：
1.具备团队管理经验，能有效组织工程团队开展日常工作，包括人员排班、培训指导、绩效评估，提升团队整体专业水平与服务意识。
2.良好的沟通协调能力，能与业主、施工单位、物业公司其他部门（客服、安保、财务等）顺畅对接，妥善处理业主关于工程问题的投诉与建议。
五、职业素养要求：
1.责任心强，对设施设备安全运行、工程质量把控有严格要求，能主动排查安全隐患，预防安全事故。
2.具备较强的抗压能力，能应对突发工程问题（如设备故障、应急维修），合理安排工作优先级。
3.工作细致严谨，有良好的记录习惯，能规范整理工程维护台账、项目资料等档案。
六、其他要求：年龄在35岁以下，身体健康，能适应偶尔的现场加班或应急处理工作。