一、岗位职责 1.制定并监督执行园区设施（如电梯、消防、给排水、强弱电等）的年度/季度维修保养计划，定期组织设备巡检，发现隐患及时处理，避免重大故障发生； 2.建立24小时应急响应机制，处理突发故障（如停电、管道爆裂、电梯困人等），及时组织抢修并降低影响； 3.管理外委单位，审核服务合同、监督服务质量及费用结算； 4.制定节能降耗方案，降低楼宇能耗成本； 5.编制工程预算，对部门资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实； 6.协调处理客户工程类需求，确保快速响应，配合资管部门提供技术支持； 7.负责物业设备设施的整改，配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求； 8.定期组织部门专业技能培训，制定绩效考核标准，提升专业技能与服务意识； 9.组织落实领导交办的其他工作任务。 二、任职资格 1.具有5年物业行业/酒店行业工程团队管理经验，熟悉水电、土建、给排水方面工作内容； 2.大专及以上学历，机电工程、电气工程及其自动化等相关专业； 3.必须持有高低压电工证，有其他工程专业职业资格者优先考虑； 4.熟练使用AutoCAD、Office及物业管理软件，具备良好的公文写作能力；