一、岗位职责 1、财务战略与规划：结合房地产行业发展趋势及公司战略目标，牵头制定公司中长期财务规划、年度财务预算方案，统筹推进预算编制、执行、监控与调整全流程，确保预算与战略落地协同，为公司重大经营决策提供专业财务支撑。 2、资金管理与融资统筹：负责房地产项目全周期资金管理，包括资金筹措、资金调度、资金风险防控等工作；拓展并维护银行、信托、券商等多元化融资渠道，设计适配房地产项目的融资方案（如开发贷、并购贷、ABS等），优化融资结构，降低融资成本，保障公司及项目资金链安全稳定。 3、成本与税务管理：牵头开展房地产项目成本管控工作，建立健全项目成本核算体系，对项目拿地、建设、销售等各环节成本进行动态监控与分析，提出成本优化建议；深入研究房地产行业税收政策，统筹公司税务筹划工作，合理合规降低税务成本，应对税务稽查，保障公司税务风险可控。 4、财务核算与报表管理：监督指导公司财务核算工作，确保会计信息真实、准确、完整；牵头编制公司财务报表及财务分析报告，全面分析公司经营状况、财务状况及现金流情况，为管理层决策提供数据支持；对接内外部审计工作，配合完成年度审计、专项审计等相关事项。 5、团队管理与专业建设：带领财务团队开展工作，负责团队成员的培养、考核与激励，提升团队整体专业能力与业务素养；建立健全公司财务管理制度与流程，推动财务数字化、智能化建设，提升财务管理效率与精细化水平。 6、其他专项工作：参与公司房地产项目的投资测算、可行性分析等工作；统筹协调与财务相关的内外部关系（如股东、金融机构、税务部门、监管机构等）；完成上级交办的其他财务管理相关工作。 二、任职要求 1、学历与专业：本科及以上学历，财务管理、会计学、金融学等相关专业；持有CPA、ACCA、CFA等专业资格证书者优先。 2、行业经验：具有8年以上房地产行业财务管理工作经验；熟悉房地产项目开发全流程财务运作（拿地测算、融资管理、成本管控、销售回款等），有大型房地产企业或上市房企工作经历者优先。 3、专业能力：精通国家财务、税收相关法律法规及房地产行业财务管理制度，具备扎实的财务核算、财务分析、资金管理、税务筹划能力；能够熟练使用财务软件（如SAP、金蝶、用友等）及办公软件，具备较强的数据处理与分析能力。 4、综合能力：具备较强的战略思维、决策判断力与风险防控意识；拥有优秀的团队管理能力、沟通协调能力与执行力；工作严谨细致、责任心强，能承受较大工作压力。 5、其他要求：无不良职业记录，遵守财务职业道德。