岗位职责： 1.实施项目销售计划，统计分析项目整体货量及销售计划执行情况，销售目标分解及管理，达成业绩; 2.对销售现场整体监督、管理与控制，配合项目营销负责人管理要求并执行; 3.组建自销团队，建立竞争机制，关注销售团队动态，做好必要的信息传达及团队维稳销售案场的统一管理，负责对销售代理公司的管理和考核，代理公司佣金费用审核与支付; 4.销售案场的客户纠纷、判客问题的处理，负责与相关部门协调解决客户的问题:配合完成新媒体导客的确认; 5.按照公司标准对案场服务品质进行要求和把关，项目的销售和回款的任务计划、数据统计、数据分析并及时将结果传递给相关部门。负责销售周报、月报、年报的数据统计; 6.配合执行所属区域的产品宣传、市场调研、推广、客户分析动作，制定、执行相应的市场营销方案; 7.负责市场开发、寻找潜在客户，客户、意向客户把握及分析，指导团队做好客户跟进及管理工作。 8.负责对商品房买卖合同和补充协议文本的讨论、修改、拟定工作，确定合同签订流程;审核网上合同签约、审核、审批、合同备案、归档整理、合同发放等工作，负责审核销售数据及销售合同; 9.配合财务对接银行，负责销售回款的催款工作。 岗位要求： 1.性别要求:男女不限; 2.年龄范围:40周岁以内; 3.教育程度:全日制专科及以上学历; 4.知识技能:1)熟悉房地产楼盘全程营销策划和案场销售管理的业务流程;2)熟悉国家相关法律法规，及时掌握市场动态，对销售节奏具有较强的把控能力;3)熟悉市场营销知识、品牌策划知识、市场调查知识，对房地产企业销售管理模式有系统的了解和实践经验，并均有较深入的认识; 4)熟练操作Ofice办公软件，具有较强的文字功底。 5.从业经验:具有中国中铁系统内同职级工作经验;或具有3年以上全国房企排名TOP30的项目同岗位工作经验且具有2个及以上项目销售管理工作经验。