贷款前期准备与对接

• 与银行客户经理沟通，明确贷款产品要求（如额度、利率、期限、担保方式等），结合企业资金需求制定初步融资方案。
• 整理并提交贷款所需财务资料，包括但不限于近 3 年审计报告、月度 / 季度财务报表、项目预算表、现金流预测表等，确保资料真实、完整、符合银行要求。
• 配合银行开展尽职调查，提供项目土地出让金缴纳凭证、规划许可证、施工许可证等相关文件，解答财务数据疑问。

贷款合同管理与核算

• 参与贷款合同条款谈判（重点关注利息计算方式、还款计划、违约金条款等），协助法务部门审核合同财务相关条款的合规性。
• 依据贷款合同，在财务系统中准确录入贷款信息，进行账务处理（如确认 “短期借款”“长期借款”，计提应付利息等）。
• 建立贷款台账，详细记录贷款银行、金额、利率、放款日期、还款节点等信息，定期更新并与财务账套核对。

贷款存续期管理

• 按照合同约定，制定还款计划（包括本金、利息、手续费等），提前协调资金部门确保还款资金到位，避免逾期。
• 每月 / 每季准确计提贷款利息，与银行核对利息账单，处理利息支付的账务核算，确保利息支出符合会计准则。
• 定期向银行报送企业经营及财务数据（如项目销售进度、现金流状况等），配合银行贷后检查，及时反馈企业资金变动情况。

贷款偿还与结清处理

• 办理贷款到期偿还手续，核对银行结算凭证，进行本金及剩余利息的账务冲销。
• 贷款结清后，及时获取银行出具的结清证明，更新台账及财务系统信息，整理归档贷款相关资料（合同、凭证、沟通记录等）。
• 若涉及贷款展期、续贷或提前还款，负责与银行协商方案，准备相应申请材料，办理审批手续并调整账务处理。

跨部门协作与信息同步

• 与资金管理部门对接，同步贷款进度及还款计划，确保资金调度与融资安排匹配。
• 向财务负责人汇报贷款成本、资金使用效率等数据，为融资决策提供财务支持。
• 与项目部门沟通，获取项目开发进度、销售回款等信息，用于银行尽调及贷后报告。

• 本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业，熟练使用财务软件，能经常出差。
• 3 年以上房地产行业会计工作经验，熟悉银行贷款流程及房地产项目融资特点，了解金融机构信贷政策。
• 具备良好的沟通协调能力，能高效对接银行及内部部门，清晰表达财务信息。