一、财务核算与税务管理​

日常账务处理：负责房地产项目开发全周期的会计核算工作，包括土地出让金、工程建设成本、销售回款等各项收支的账务处理，准确编制会计凭证，登记各类账簿，确保账务清晰、准确。​

成本核算与控制：结合房地产项目特点，合理划分成本对象，精确核算开发成本、开发间接费用等，定期分析成本构成，为成本控制和预算编制提供数据支持，协助管理层优化成本结构，提高项目利润空间。​

税务筹划与申报：深入研究房地产行业税收政策，如土地增值税、企业所得税、契税等，制定合理的税务筹划方案，降低企业税负；按时完成各项税费的计算、申报与缴纳工作，确保税务合规，避免税务风险。​

财务报表编制：按照会计准则和企业要求，及时、准确地编制月度、季度和年度财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等，全面反映企业财务状况和经营成果，并撰写财务分析报告，为管理层决策提供依据。​

二、融资管理与资金运作​

融资方案设计：根据房地产项目开发进度和资金需求，结合市场融资环境，设计多元化的融资方案，包括银行贷款、信托融资、债券发行、股权融资等，评估不同融资方式的成本、风险和可行性，为企业选择最优融资策略。​

融资渠道拓展与维护：积极拓展与银行、信托公司、基金公司等金融机构的合作关系，建立长期稳定的融资渠道；定期与金融机构沟通，及时了解最新融资政策和产品信息，为企业融资创造有利条件。​

融资手续办理：负责融资项目的具体操作，包括准备融资申请材料、与金融机构对接谈判、办理抵押质押登记等相关手续，确保融资项目顺利推进；及时跟踪融资审批进度，协调解决融资过程中出现的问题。​

资金计划与监控：根据项目开发计划和融资安排，制定详细的资金使用计划，合理安排资金的流入和流出；实时监控项目资金状况，定期分析资金使用效率，确保资金链安全，避免出现资金短缺或闲置现象。​

融资成本与风险控制：对融资成本进行精细化管理，准确计算融资利息、手续费等各项费用，合理控制融资成本；建立融资风险预警机制，对融资过程中的利率风险、还款风险等进行实时监测和分析，及时采取应对措施，降低融资风险。​

三、其他工作​

配合审计与检查：协助内部审计和外部审计工作，提供相关财务资料和数据，配合审计人员完成审计任务；积极配合税务、财政等部门的检查工作，确保企业财务工作符合相关法律法规和政策要求。​

档案管理：妥善保管会计凭证、账簿、财务报表等会计档案，以及融资相关合同、协议、审批文件等资料，确保档案完整、安全，便于查阅和审计。​

团队协作与沟通：与企业内部其他部门，如项目开发部、销售部、采购部等保持密切沟通与协作，及时了解项目进展和业务需求，为业务部门提供财务支持和建议；同时，向企业管理层汇报财务和融资工作情况，为企业战略决策提供有力支持 。